Η Gewofag και το Lidl κατασκευάζουν από κοινού ένα νέο κτίριο στα δυτικά του Μονάχου. Σχεδιάζονται εκατό διαμερίσματα, εμπορικοί χώροι – και φυσικά ένα discounter.
Στην οδό Tübinger Straße 9 θα δημιουργηθεί ένα νέο κτίριο από το 2024 και μετά. Πέντε όροφοι πρόκειται να ανεγερθούν στη θέση του σημερινού εκπτωτικού καταστήματος Lidl. Ο σχεδιασμός και η κατεδάφιση έχουν προγραμματιστεί μεταξύ του 2022 και του 2024.
Οι εταίροι του κτιρίου σχεδιάζουν 100 κατοικίες μεταξύ του δεύτερου και του πέμπτου ορόφου.
Τις προηγούμενες δεκαετίες, όταν το Lidl έχτιζε σούπερ μάρκετ μεγάλης κλίμακας, συνήθως επρόκειτο για χαμηλά κτίρια με χώρο στάθμευσης γύρω τους. Ωστόσο, ο “εναέριος χώρος” από πάνω παρέμενε εντελώς έρημος και αχρησιμοποίητος. Αυτό είναι ιδιαίτερα μοιραίο σε μια πόλη όπου τα ενοίκια φτάνουν κάθε χρόνο σε νέα επίπεδα ρεκόρ.
Η ιδέα προέκυψε από τη συνεργασία μεταξύ του κολοσσού Lidl και της Gewofag Holding GmbH, του μεγαλύτερου ιδιοκτήτη του Μονάχου με περισσότερες από 37.000 κατοικίες και εμπορικές μονάδες. Το οικοδομικό τετράγωνο στην Tübinger Straße 9 ανήκει στο Lidl, όπου βρίσκεται ήδη σήμερα ένα κατάστημα.
Σύμφωνα με την Gewofag, το έργο θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026. Οι εταίροι του κτιρίου σχεδιάζουν 100 κατοικίες μεταξύ του δεύτερου και του πέμπτου ορόφου. Στον πρώτο όροφο θα υπάρχουν εμπορικοί χώροι. Επίσης, θα δημιουργηθούν 160 θέσεις στάθμευσης, κυρίως σε υπόγειο γκαράζ.
Διπλή χρήση: “ένα πραγματικό κέρδος από άποψη αποδοτικότητας και οικολογίας”
Στον διευθύνοντα σύμβουλο της Gewofag Klaus-Michael Dengler αρέσει η πτυχή της διπλής χρήσης της κατοικίας και των αγορών σε κλειστό χώρο. Αυτό αποτελεί “πραγματικό κέρδος από άποψη αποδοτικότητας και οικολογίας”.
Σύμφωνα με τον Dengler, αυτό είναι ήδη το τέταρτο κοινό έργο της Gewofag μέσα σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. “Αυτό σημαίνει ότι έχουμε συνολικά περίπου 400 επιπλέον διαμερίσματα υπό σχεδιασμό ή ήδη υπό κατασκευή”, λέει ο Dengler.
Πρόκειται για μια σημαντική στρατηγική για τη “διεύρυνση του αποθέματος επιδοτούμενων και οικονομικά προσιτών κατοικιών”.
Τέτοια έργα δεν είναι καινούργια για το Lidl
Αφετηρία τέτοιων έργων της Gewofag ήταν τα σπίτια δεξιά και αριστερά του Dantebad (2016). Η συνεργασία με το Lidl είναι η πρώτη στο Μόναχο. Για πρώτη φορά, ένας δημοτικός οικιστικός συνεταιρισμός χτίζει σε συνεργασία με έναν έμπορο τροφίμων.
Τέτοια έργα δεν είναι ωστόσο καινούργια για το Lidl, που έχει ήδη κατασκευάσει παρόμοιες κατοικίες στο Βερολίνο, δηλαδή ένα μείγμα κτιρίου κατοικιών και discounter στο ισόγειο.
Τα διαμερίσματα θα μεταβιβαστούν στη Gewofag το 2026 με κληρονομικά δικαιώματα οικοδομής. Το Lidl θα είναι ο ιδιοκτήτης όλων των χώρων λιανικής πώλησης.
Το 30% των διαμερισμάτων πρόκειται να ενοικιαστεί σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές επιδότησης με βάση το εισόδημα (περίπου δέκα ευρώ καθαρό ενοίκιο ανά τετραγωνικό μέτρο).
Η Gewofag θέλει να νοικιάσει το υπόλοιπο 70% σε χαμηλές τιμές, πολύ κάτω από το ενοίκιο της αγοράς για νέα κτίρια. Σύμφωνα με την Gewofag, προς το παρόν δεν είναι δυνατόν να εκτιμηθεί το πόσο θα κοστίσει το κτίριο.
