Το κτίριο art nouveau στο Schwabing είναι άδειο εδώ και χρόνια. Τώρα η πόλη κάνει μια κίνηση – ωστόσο θα χρειαστούν ακόμη χρόνια μέχρι να μετακομίσουν οι νέοι ενοικιαστές.
Εδώ και δύο χρόνια, κανείς δεν έχει κοιμηθεί, φάει, γελάσει ή διαφωνήσει κάτω από τις γυψοσανίδες – γιατί τόσο καιρό το περίπου 100 ετών κτίριο στην Agnesstraße 48 είναι εντελώς άδειο.
Ένας επενδυτής το είχε αγοράσει και ήθελε να το κατεδαφίσει – για ένα νέο διώροφο κτίριο με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Στη συνέχεια κηρύχθηκε διατηρητέο κτίριο. Αλλά οι περισσότεροι από τους ενοικιαστές είχαν ήδη μετακομίσει.
Ένας επενδυτής είχε αυξήσει το ενοίκιο και είχε τρομάξει τους κατοίκους. Μετά από αυτό, άφησε τα 15 διαμερίσματα κενά – και συνέχισε να επιδεινώνεται η κατάσταση. Εν τω μεταξύ, το σπίτι παρέμεινε ακατοίκητο.
Όμως τώρα, σε μια μη δημόσια συνεδρίαση, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε να αγοράσει το κτίριο. Αυτό είναι δυνατό επειδή το σπίτι βρίσκεται σε μια περιοχή όπου ο δήμος έχει δικαίωμα προαγοράς.
Στην πραγματικότητα, ο επενδυτής ήθελε 34,9 εκατομμύρια ευρώ για το κτίριο, σύμφωνα με τα έγγραφα μυστικής συνάντησης που περιήλθαν στην κατοχή της εφημερίδας AZ.
Όμως η δημοτική υπηρεσία, η οποία χειρίζεται τις αγορές ακινήτων για την πόλη, θεωρεί την τιμή αυτή υπερβολικά ακριβή. Ως εκ τούτου, η διοίκηση βασίζεται σε νέο νόμο, ο οποίος επιτρέπει στους δήμους να αγοράζουν ακίνητα σε περιορισμένη τιμή.
Ο νόμος δίνει στους δήμους νέα περιθώρια, λέει η Kristina Frank, δημοτική σύμβουλος. Είναι μια συμβολή στην αποτροπή της περαιτέρω αύξησης των τιμών.
Όπως έμαθε η εφημερίδα AZ, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε σε μη δημόσια συνεδρίαση να αγοράσει το κτίριο έναντι 22,7 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτή ήταν η αξία που προέκυψε από το γραφείο εκτίμησης.
Είναι περίπου δώδεκα εκατομμύρια ευρώ λιγότερα από αυτά που ζητούσε ο επενδυτής. Επομένως, οι σύμβουλοι της CSU και της Αριστεράς δεν περιμένουν από τον επενδυτή να το αποδεχτεί αυτό.
Επειδή πρόκειται για έναν νέο νόμο, το όλο θέμα θα μπορούσε να καταλήξει σε μια δικαστική διαμάχη που θα μπορούσε να τραβήξει για χρόνια, σύμφωνα με τους τοπικούς πολιτικούς.
Η δημοτική υπηρεσία επισημαίνει επίσης στα έγγραφα ότι ο επενδυτής θα μπορούσε να αναθέσει νέα πραγματογνωμοσύνη για την αξία του κτιρίου και να προσφύγει στη δικαιοσύνη.
Έτσι, θα περάσει λίγος καιρός μέχρι να μετακομίσουν νέοι ενοικιαστές στην Agnesstraße. Επιπλέον, η πόλη πρέπει πρώτα να καταστήσει το κτίριο ξανά κατοικήσιμο. Η πόλη σχεδιάζει να επενδύσει 39,5 εκατομμύρια ευρώ για την αγορά και την ανακαίνιση.
Η αγορά κατοικιών είναι ίσως ένα από τα πιο ακριβά έργα στην πόλη: το δημαρχείο ξόδεψε 71,1 εκατομμύρια ευρώ για εννέα κτίρια κατοικιών φέτος. Το προηγούμενο έτος ήταν ακόμη περισσότερα: ο δήμος αγόρασε 21 ακίνητα για 146,58 εκατομμύρια ευρώ.
