Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στη Νυρεμβέργη, πρέπει να βάζετε όλο και πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη. Τόσο ακριβό έχει γίνει το τετραγωνικό μέτρο κατοικίας…
Τα ενοίκια των υφιστάμενων διαμερισμάτων στη Νυρεμβέργη αυξήθηκαν κατά 3,3 τοις εκατό μέσα σε ένα χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα νέα ενοίκια είναι πλέον 11,32 ευρώ, σύμφωνα με σύγκριση της πύλης ακινήτων “immowelt.de”.
Η αύξηση αντανακλά την υψηλή ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά προσιτού χώρου διαβίωσης.
Στις άλλες μεγάλες πόλεις που αναλύθηκαν, δεν υπάρχουν επίσης πολλά σημάδια επιβράδυνσης της δυναμικής των τιμών των ενοικίων.
Αυτό ισχύει ιδίως για τις πόλεις με μέτρια επίπεδα τιμών μέχρι σήμερα, όπου υπάρχει ακόμη μεγαλύτερο περιθώριο για αυξήσεις των ενοικίων από ό,τι στα ακριβά hotspots, όπως το Μόναχο και το Βερολίνο.
Οι τιμές του Μονάχου συνεχίζουν να ανεβαίνουν
Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 5,5% στο Έσσεν και κατά 5,0% στο Ντούισμπουργκ.
Το Ντόρτμουντ και η Βρέμη κατέγραψαν σημαντικές αυξήσεις 4,6 τοις εκατό και 6,3 τοις εκατό αντίστοιχα.
Στο Βερολίνο, τα ενοίκια αυξήθηκαν μόνο κατά 3,6 τοις εκατό, αλλά σκαρφάλωσαν στα 13,03 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το Μόναχο παραμένει πρωτοπόρο με 18,12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (αύξηση 3,6 τοις εκατό).
Η βάση δεδομένων για τον υπολογισμό των τιμών ενοικίασης είναι οι αγγελίες που διαφημίζονται στο “immowelt.de” στις 15 μεγάλες γερμανικές πόλεις με περισσότερους από 500.000 κατοίκους.
Οι τιμές που υπολογίστηκαν αντικατοπτρίζουν τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο για υφιστάμενα διαμερίσματα (60 τετραγωνικά μέτρα, 2 δωμάτια, 1ος και 2ος όροφος, κατασκευασμένα τη δεκαετία του 1990) την 1η Ιουλίου 2023 και 2024.
Τα ενοίκια είναι καθαρά ψυχρά ενοίκια για νέες μισθώσεις.
Πηγή: GRland.info
