Όποιος μετακομίζει σε ένα νέο διαμέρισμα στη Βαυαρία πρέπει να ανεχτεί όλο και υψηλότερα ενοίκια – παρά το φρένο στα ενοίκια σε πολλούς δήμους. Πρόσφατα, τα ζητούμενα ενοίκια αυξήθηκαν ιδιαίτερα και απότομα σε μέρη όπου δεν θα το περίμενε κανείς.
Το Μόναχο στην κορυφή της λίστας
Πέρυσι, το μέσο ενοίκιο στη Βαυαρία ήταν περίπου 12,30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – χωρίς τα έξοδα κοινοχρήστων. Αυτό σημαίνει ότι τα ζητούμενα ενοίκια στο κρατίδιο αυξήθηκαν κατά σχεδόν 57% μέσα σε δέκα χρόνια.
Αυτό προκύπτει από απάντηση του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Κατασκευών σε ερώτημα της κοινοβουλευτικής ομάδας της Αριστεράς στην βουλή.
Μεταξύ των δέκα μεγαλύτερων πόλεων, το Μόναχο βρίσκεται στην πρώτη θέση – με 19,30 ευρώ κρύο ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το Ίνγκολσταντ ακολουθεί στη δεύτερη θέση με σχεδόν 11,90 ευρώ. Το Ρέγκενσμπουργκ έρχεται τρίτο με περίπου 11,30 ευρώ. Τα στοιχεία αναφέρονται σε αγγελίες στο διαδίκτυο και σε εφημερίδες – για μη επιπλωμένα διαμερίσματα. Ακόμα υψηλότερα ενοίκια χρεώνονται συχνά για επιπλωμένα διαμερίσματα.
Υψηλότερες αυξήσεις σε Aschaffenburg, Schweinfurt και Kaufbeuren
Είναι εντυπωσιακό ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις πέρυσι δεν παρατηρήθηκαν στις μητροπολιτικές περιοχές, αλλά σε πόλεις όπως το Aschaffenburg, το Schweinfurt και το Kaufbeuren. Σε αυτούς τους τρεις δήμους οι αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια ήταν 15, 14 και 11 τοις εκατό αντίστοιχα – μέσα σε ένα έτος.
Στο Cham καθώς και στις περιφέρειες Freyung-Grafenau και Amberg-Sulzbach, η αύξηση πέρυσι ήταν επίσης πάνω από το όριο του 10% σε κάθε περίπτωση.
Εν τω μεταξύ, ο αριθμός των επιδοτούμενων κατοικιών στη Βαυαρία συνέχισε να μειώνεται – σε περίπου 134.000 πέρυσι. Ο τρόπος με τον οποίο κατανέμονται οι επιδοτούμενες κατοικίες μεταξύ των δήμων δεν προκύπτει σαφώς από τα στοιχεία.
Ο στόχος της κυβέρνησης είναι η κατασκευή 400.000 διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο κάθε χρόνο – 100.000 από αυτά με δημόσια χρηματοδότηση.
Η Nicole Gohlke, αντιπρόεδρος του Κόμματος της Αριστεράς, φοβάται μια “κοινωνική καταστροφή” ενόψει αυτής της εξέλιξης. Αν λάβει κανείς υπόψη του και την εξέλιξη των τιμών της ενέργειας και των τροφίμων, η κατάσταση στην αγορά ενοικίασης στη Βαυαρία είναι “διπλά δραματική”, λέει η βουλευτής του Μονάχου.
Η Gohlke συμπεραίνει από τα στοιχεία ότι το φρένο των ενοικίων προφανώς δεν λειτουργεί.
Σύμφωνα με τον εν λόγω κανονισμό, το μίσθωμα για νέες μισθώσεις υφιστάμενων διαμερισμάτων δεν μπορεί να υπερβαίνει κατά δέκα τοις εκατό το τοπικό συγκρίσιμο μίσθωμα.
Το φρένο ενοικίου ισχύει σε περισσότερους από 200 βαυαρικούς δήμους
Στην πραγματικότητα, τα στοιχεία δείχνουν ότι τα ζητούμενα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο τα τελευταία έξι χρόνια, ακόμη και στις πόλεις όπου ισχύει το φρένο στα ενοίκια. Ωστόσο, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης στις πόλεις αυτές είναι μονοψήφιος.
Επί του παρόντος, το φρένο στα ενοίκια ισχύει σε 203 βαυαρικούς δήμους. Αυτό αντιστοιχεί σε ένα ποσοστό περίπου δέκα τοις εκατό του συνόλου των πόλεων και των δήμων στο κρατίδιο της Βαυαρίας.
