Σύμφωνα με το ινστιτούτο έρευνας αγοράς IVD, οι τιμές των ακινήτων στο Würzburg αυξήθηκαν από το φθινόπωρο του 2019 έως την άνοιξη του 2020. Τα διαμερίσματα και τα σπίτια αυξήθηκαν σε τιμή τουλάχιστον κατά τέσσερα έως επτά τοις εκατό. Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά ένα έως δύο τοις εκατό.
Σύμφωνα με το ινστιτούτο έρευνας αγοράς IVD, οι τιμές των ακινήτων στο Würzburg αυξήθηκαν την περίοδο πριν από την πανδημία. Τα διαμερίσματα και οι κατοικίες αυξήθηκαν στην τιμή κατά τουλάχιστον τέσσερα και, σε ορισμένες περιπτώσεις, περισσότερο από επτά τοις εκατό, μεταξύ του φθινοπώρου 2019 και της άνοιξης του 2020.
Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά ένα έως δύο τοις εκατό κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Αυξήσεις τιμών σχεδόν σε όλα τα τμήματα ακινήτων
Όπως φαίνεται από το τρέχον “CityReport Würzburg 2020” του ινστιτούτου έρευνας αγοράς IVD, παρατηρήθηκαν σημαντικές αυξήσεις τιμών για ακίνητα που προσφέρθηκαν προς πώληση κατά τη σύγκριση της άνοιξης 2020 με το φθινόπωρο 2020: Για παράδειγμα, κατά μέσο όρο, 543.000 ευρώ έπρεπε να καταβληθούν για μια μονοκατοικία – αύξηση τιμής 5,4 τοις εκατό, για μια ημιανεξάρτητη κατοικία 485.000 ευρώ – αύξηση τιμής 7,8 τοις εκατό και για ένα μέσο σπίτι 388.000 ευρώ – αύξηση τιμής 4,0 τοις εκατό. Σε κάθε περίπτωση, ήταν θέμα ακινήτων με καλή ποιότητα κατοικίας.
Η τιμή μιας συγκυριαρχίας αυξήθηκε κατά 4,4 τοις εκατό. Ένα νέο διαμέρισμα ήταν 5,1% ακριβότερο. “Την άνοιξη του 2020, οι τιμές στο Würzburg αυξήθηκαν και πάλι αισθητά, ειδικά στον τομέα των λιανικών πωλήσεων”, δήλωσε ο καθηγητής Stephan Kippes, επικεφαλής του Ινστιτούτου Έρευνας Αγοράς IVD και παρατήρησε: “Παρά τις νεοσυσταθείσες κατοικημένες περιοχές, η πανεπιστημιακή πόλη στο Main θα έχει επίσης μία ακόμη στο μέλλον ή λιγότερο ισχυρή υπερβολική ζήτηση, ειδικά σε κεντρικές τοποθεσίες. ”
Χαλάρωση στην αγορά ακινήτων Würzburg
Όσον αφορά τα ενοίκια στο Würzburg, η τιμή των διαμερισμάτων σε παλιά κτίρια αυξήθηκε κατά 2,1% κατά μέσο όρο την άνοιξη του 2020 και κατά 1,0% για τα υπάρχοντα διαμερίσματα. Τα ενοίκια για νέα διαμερίσματα δεν έχουν αυξηθεί. Σε κάθε περίπτωση, αυτά ήταν διαμερίσματα καλής ποιότητας.
Σύμφωνα με την εκτίμηση του μέλους του διοικητικού συμβουλίου της IVD Süd Marcus Vogel, η αγορά κατοικίας στο Würzburg δείχνει σημάδια χαλάρωσης: “Ο στόχος στη νεοσύστατη περιοχή Hubland είναι η δημιουργία περίπου 1.800 νέων διαμερισμάτων – τόσο προς ενοικίαση όσο και για ιδιοκτήτες περίπου 4.500 άνθρωποι βρίσκουν ένα σπίτι εδώ. ” Ο Marcus Vogel είναι ο διευθύνων σύμβουλος της Vogel-Immobilien GmbH & Co. KG στο Würzburg.
