Αυτό το επιβλητικό κτήμα με τεράστιες εκτάσεις, δικαιώματα κυνηγιού και αλιείας βρίσκεται στο Άνω Παλατινάτο. Τώρα ένα κτηματομεσιτικό γραφείο αναζητά νέο ιδιοκτήτη. Ελάχιστη προσφορά: περίπου πέντε εκατομμύρια ευρώ.
Burglengenfeld – Λοιπόν, φυσικά χρειάζεστε περισσότερα από λίγα ψιλά για να αγοράσετε αυτό το στολίδι στα βόρεια του Ρέγκενσμπουργκ κοντά στο Burglengenfeld. Αλλά σε αντάλλαγμα, το κτήμα Dietldorf προσφέρει όλα όσα θα μπορούσε να επιθυμεί ένας άρχοντας ή μια κυρία ενός κάστρου.
Όπως αναφέρει το αποκαλυπτικό δημοσίευμα της Engel & Völkers, του ειδικού μεσίτη γεωργικών και δασικών ακινήτων, πρόκειται για πολύ περισσότερα από ένα “απλό” κάστρο: ο Christoph Freiherr von Schenck, για λογαριασμό των ιδιοκτητών, προσφέρει το αναγεννησιακό κάστρο, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών του κτιρίων, του πάρκου, του υδροηλεκτρικού σταθμού, καθώς και των γεωργικών και δασικών εκτάσεων, ως ένα πλήρες σύνολο προς πώληση με πλειοδοτικό διαγωνισμό. Αρχική προσφορά: 4,9 εκατομμύρια ευρώ.
“Η ζήτηση για ακίνητα στην ύπαιθρο αλλάζει”
“Ωστόσο, υποθέτουμε ότι η διαδικασία υποβολής προσφορών μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά υψηλότερες προσφορές λόγω της τρέχουσας κατάστασης της αγοράς”, μας ενημερώνει η Maike Schwerdtfeger της Engel & Völkers.
Ο Von Schenck λέει: “Η ζήτηση για χερσαία ακίνητα αλλάζει, επίσης λόγω της πανδημίας”.
Σύμφωνα με την Schenck’s GmbH, η οποία είναι υπεύθυνη για την πώληση, το ακίνητο, το οποίο χτίστηκε μεταξύ 1701 και 1706, ανήκε ανέκαθεν σε μια ιταλική οικογένεια ευγενών – και εξακολουθεί να χρησιμοποιείται ιδιωτικά μέχρι σήμερα.
Τώρα όμως η οικογένεια των ιδιοκτητών αποσύρεται από το Άνω Παλατινάτο. “Στο Dietldorf, υπήρξε ένα σημαντικό ανεκτέλεστο υπόλοιπο ανακαίνισης (λόγω αλλαγής γενεών), το οποίο, λόγω του μεγέθους του ακινήτου, δεν μπορεί να κλείσει ούτε από τα τρέχοντα κέρδη ούτε από ίδια κεφάλαια”, λέει ο Schwerdtfeger.
Το κάστρο διαθέτει 20 δωμάτια σε τρεις ορόφους
Τι περιμένει όμως τον μελλοντικό άρχοντα του κάστρου στο Άνω Παλατινάτο; Ένα σύνολο κάστρων με κτήματα και ένα υδροηλεκτρικό εργοστάσιο. Οι μεσίτες εξηγούν: “Το διατηρητέο πρώην κάστρο είναι ένα τριώροφο κτίριο με δίρριχτη στέγη στο στυλ της ιταλικής ύστερης αναγέννησης”.
Το κάστρο διαθέτει 20 δωμάτια, κατανεμημένα στο ισόγειο και σε δύο ορόφους. Υπάρχει επίσης ένα μικρό παρεκκλήσι με αυθεντική ιστορική επίπλωση. Και υπάρχει πολύ να καθαρίσει κανείς: “Το κάστρο έχει συνολικά 100 παράθυρα. Το τεράστιο κτήμα (1.300 τετραγωνικά μέτρα ζωτικού και ωφέλιμου χώρου) θερμαίνεται με σόμπες πετρελαίου.
Δηλαδή πρόκειται περισσότερο για μια καλοκαιρινή κατοικία; Τουλάχιστον, ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να κάνει πολλή δουλειά. Δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση, γράφουν οι μεσίτες. Και: “Η δομική ουσία είναι καλή στην ουσία, αλλά χρειάζεται εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης”.
Το πάρκο του κάστρου μπορεί ενδεχομένως να χρησιμοποιηθεί ως οικοδομήσιμη γη, όπως προτείνουν οι ειδικοί. Ορισμένα βοηθητικά κτίσματα αποτελούν επίσης μέρος του συνόλου, όπως ένας ξύλινος αχυρώνας, ένα πρώην αποστακτήριο, ένας μύλος και ένα δασοκομείο.
Σύντομα μπορεί να υπάρξει νέος ιδιοκτήτητης του κάστρου
Ο υδροηλεκτρικός σταθμός παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1930 ανακαινίστηκε εκτενώς το 2009. Η τεχνολογία πληροί τα τελευταία πρότυπα. Με αυτόν τον τρόπο μπορεί να παραχθεί ηλεκτρική ενέργεια με βιώσιμο τρόπο.
Και γύρω από το κτήμα; Στο κάστρο Dietldorf ανήκουν 97 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, χορτολιβαδικές εκτάσεις και μικτό δάσος, καθώς και ένα κυνηγετικό κτήμα όπου βρίσκονται ζαρκάδια και αγριογούρουνα. Επιπλέον, το κτήμα διαθέτει δικαιώματα αλιείας σε 3,2 χιλιόμετρα.
“Ο επενδυτής θα πρέπει να είναι σε θέση να ανακαινίσει το μοναδικά διατηρητέο σύνολο και να το λειτουργήσει βιώσιμα. Θα ήταν δυνατόν, για παράδειγμα, όχι μόνο να μένετε εκεί, αλλά και να παρέχετε γάμους ή συνέδρια καθώς και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Βρισκόμαστε σε πολύ συγκεκριμένες συνομιλίες με ενδιαφερόμενους”. Έτσι, είναι πολύ πιθανό να υπάρξει σύντομα ένας νέος ιδιοκτήτης του κάστρου.
ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΑΡΧΕΙΟΥ
